관련사이트 바로가기 정부24 대법원 인터넷 등기소 토지이용계획 열람 국토부 실거래가 부동산거래관리시스템

1. 부동산 거래 시 반드시 검토해야 할 공적서류. (소홀하면 손해가 발생됨)

①.등기부 등본 : “인터넷등기소”: 계약, 중도금, 잔금 때 마다 바로 발급해 사용, 유료

②.건축물대장 : “정부 24”. 무료

③.토지(임야)대장 : “정부 24”. 무료

④.지적도 : “정부 24”. 무료

⑤.토지이용계획 확인원 : “토지이용규제정보서비스”. 무료

2. 매물등록 (매도인, 임대인)

①.거래하려는 매물의 적정한 가격을 정함.

인근 주민들, 중개업소, 부동산 정보 사이트 등 참작.

②.매물 등록 과정

가.로그인

나.매물등록 (당사자 직접거래 또는 회원사 전문가 도움거래 중 택일해 등록 )

다.매물 등록 확인

③.매물 수정, 삭제

가.로그인

나.마이페이지에서 수정, 삭제 관리

3. 매물 검색(매수인, 임차인)

①.마음에 드는 물건이 있으면(현장 방문을 포함해서) 공적 서류를 발급받아 자신이 찾고자 하는 용도에 맞는지를 확인.

②.매물가격이 적정한지를 검토한 후 매도자와 서로 가격협상.

협상이 잘 되면 계약 단계로 진행.

4. 매물 계약 (마이페이지)
(※ 안전이 최고 : 플랫폼내에서 전자적으로 물건확인설명서, 계약서 작성, 서명)

①.당사자 직접 거래

②.회원사 전문가 도움 거래에 따라 거래서류 작성 진행.

계약서 서명 : 매도자, 매수자 회원가입 때 등록한 스마트 폰으로 직접 전자 서명 진행

5. 시스템 이용료

매도(임대)인 : 항상무료

①.당사자 직접 거래 : 무료

②.회원사 전문가 도움 거래 : 무료

매수(임차)인 :

①.당사자 직접거래 : 0.1% ---( 위딜 이용료 )

매매 : 대금 × 0.1%

전세 : 대금 × 0.1%

월세 : 보증금 + (월세 × 100) = 대금 × 0.1%

②.회원사 전문가 도움 거래 : 0.3% ( 위딜 이용료 0.1% + 회원사 수수료 0.2% )

매매 : 대금 × 수수료 율 = 이용료

전세 : 대금 × 수수료 율 = 이용료

월세 : 보증금 + (월세 × 100) = 대금 × 수수료 율 = 이용료